Vente appartement
Marseille (13002) - réf. 270V109A

New Exclu

Appartement Marseille
Panier, achat appartement 2 pièces,  52 m²

204 250 €

Marseille centre - quartier historique du Panier



Situé en plein cœur du quartier touristique du Panier à 50 m. de la Place de Lenche (plus vieille place d'Europe), à quelques minutes seulement à pied du Vieux-Port et des monuments emblématiques que sont la Cathédrale de la Major, le Mucem, la Grotte Cosquer ou la Vieille Charité, nous vous proposons ce T2/3 de 52,65 m2 loi Carrez (+0,16 m2 de surface annexe).

Il s'agit d'un bien idéal pour un investissement ou pour pied à terre, ayant un très fort potentiel (en location saisonnière notamment).



L'appartement est situé au 3è étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 4 étages typique du Panier en excellent état et très bien entretenu.



Il bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée sur le Fort Saint-Nicolas et est très calme, la rue étant fermée à la circulation, avec fenêtres en double vitrage bois. Prévoir travaux de rafraîchissement (cuisine refaite en partie).



L'appartement dispose des pièces suivantes : 1 chambre, 1 salon, 1 bureau, 1 cuisine séparée avec possibilité de faire un très grand séjour ouvert intégrant la cuisine de 27 m², ou 32 m² en intégrant la pièce bureau en plus. Une grande salle de bain (bénéficiant d'une fenêtre), WC séparés.



Tous commerces, cafés et restaurants à proximité de l'immeuble.



TF : 890 euros / charges : 70 euros/mois env.

DPE : C / GES : A

Copropriété de 7 lots, pas de procédure en cours.



Prix : 204.250 euros FAI (frais d'agence de 14.250 € TTC charge vendeur)



Pour toute visite et renseignement, merci de joindre Mr Brice Aurelle au 0677712716. Vous pouvez aussi adresser un e-mail à briceaurelle@hotmail.com



Le Phare de Provence, Agence spécialiste du quartier Historique et du 2ème arrondissement depuis 2005.

Adresse : 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.

Caracteristiques

  • Année construction : 1900
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : A rafraichir
  • État immeuble : Bon
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette

Prestations

  • Double vitrage
  • Calme

Informations légales

  • 204 250 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (7 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 888 € (74 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Demande d'informations

Brice AURELLE

Brice AURELLE
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Mobile 0677712716 - Bureau 0491316410

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*