Appartement Marseille
Centre-ville, achat appartement
4 pièces,
126 m²
440 000 €
13001 Marseille - Quartier Belsunce - Lots de 3 biens - Idéal investisseur - AIRBNB
Situé au cœur de Marseille et à 5mn à pied du vieux-port, nous vous proposons à la vente
Deux appartements avec chacun sa terrasse privative + une boutique.
Les trois biens se trouvent en rez-de-chaussée et sont d'une superficie totale de 126.77 m² (hors mezzanine et hors terrasse privative).
Déjà divisés en 3 lots distincts sur le titre de propriété ces biens à usage commerciaux sont composés par :
- Un appartement de 39.90 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse privative donnant sur une cour de 300 m² (4 couchages).
- Un appartement traversant de 57.20 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse privative donnant sur une cour également (6 couchages).
- Un local commercial de 29.66 m².
À ces lots s'ajoutent 2 caves voutées d'environ 20 m² chacune avec un accès direct depuis les locaux.
Les + :
- Très calme.
- Terrasse.
- Climatisation réversible pour les deux appartements.
- Cœur de ville avec forte demande locative.
- Possibilité d'augmenter sa rentabilité avec location en AIRBNB.(Actuellement le cas pour les deux appartements).
DPE : D175 B4
Charges de copropriété : 210 euros par mois.
Nombre de lots : 20
Taxe Foncière 3300 euros.
Honoraires charge vendeur.
Contactez Mr TAYARI : 0646555525
Agent commercial SIREN numéro : 839856721.
Caracteristiques
- Année construction : <1948
- Exposition : Sud nord
- Vue : Citadine
- État intérieur : A rafraichir
- État immeuble : Bon
- 2 chambres
- 2 terrasses
- 2 salles de douche
- 2 toilettes
- 2 caves
Prestations
- Calme
- Volets roulants électriques
Informations légales
- 440 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (20 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 2 500 € (208 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné