Appartement Marseille
Panier, achat appartement studio,  23 m²

103 000 €

SOUS PROMESSE DE VENTE!



Marseille - 13002 Quartier historique du Panier.



En plein cœur du Panier, à quelques pas de la Place du Refuge et à quelques minutes à pied du Vieux-port, dans une petite rue calme et semi-piétonne, nous mettons en vente cet appartement de 24 m2 environ, situé en 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur avec terrasse commune de 10 m2 environ avec une belle vue dégagée.



L'appartement est à rénover entièrement, avec possibilité de création d'un étage supplémentaire en rehaussant légèrement le toit de l'immeuble, portant la surface habitable à 38 m2 environ, une demande préalable de travaux a été acceptée par la Mairie et les Bâtiments de France, et un projet d'architecte été réalisé.



Localisation idéale pour un investissement en location saisonnière ou pied à terre, à 15 min. à pied de la gare TGV Saint-Charles.



Appartement orienté Ouest, très calme, disposant d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, une salle de douche avec WC.



Idéal investisseur avec une forte rentabilité en perspective en plein centre du quartier le plus touristique de Marseille. Tous commerces, cafés et restaurants à proximité de l'immeuble.



L'immeuble est en copropriété avec un syndic bénévole (faibles charges), il est constitué de 3 étages avec 4 lots.



-Prix de vente : 103 000€  FAI (Frais d'agence de 8000€ TTC charge vendeur)



-Taxe foncière : 352 euros 



-Charges : 23 euros/mois environ



-DPE GES : en cours



Pas de procédure en cours.



Pour toute visite et renseignement, merci de joindre Mr Brice Aurelle au 0677712716. Vous pouvez aussi adresser un e-mail à briceaurelle@hotmail.com



Le Phare de Provence, Agence spécialiste du quartier Historique et du 2ème arrondissement depuis 2005.

Adresse : 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.