Appartement Marseille
Centre-ville, achat appartement 3 pièces,  72 m²

328 600 €

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Exclusivité Phare de Provence

Marseille- 13002 Quartier historique du Panier, nous vous proposons ce superbe duplex avec vue dégagée, situé à l'entrée du quartier historique du Panier. A proximité immédiate du Vieux - Port.



Agencé en T3 avec spacieux séjour, cuisine indépendante, sur le premier plateau et deux chambres et salle d'eau sur le second, cet appartement d'exposition SUD et EST, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes fenêtres en double vitrage et offre une  bonne luminosité sans vis à vis. 



Il est par ailleurs  constitué de deux lots assemblés. Avec possibilité de les séparer de nouveau, les deux portes palières ayant été conservées. 



La copropriété est en bon état général, les façades ont été  refaites en 2014, la cage d'escalier en 2022.



Il est idéal pour une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif à l'entrée du Vieux- quartier historique et  du Vieux-port.



Caractéristiques : 

Prix de vente : 328 000€  FAI ( frais d'agence charge vendeur)

Surface Carrez : 71.76m2 - surface annexe :4.61m2 ( prise au sol de l'escalier)

Charges de copropriété  : Appelées 109€/mois avec un trop perçu cumulé de 2000€ au profit du vendeur- Syndic bénévole

Taxe foncière : 1044€

DPE/GES : D-B



Pour toute visite ou renseignement, merci de joindre Dhalia Fiouane au 06-13.767.457



Video de ce bien  visible sur la page Instagram  : pharedeprovence



Le Phare de Provence

Le spécialiste du quartier historique du Panier

4 rue St Thomé 13002 Marseille