Appartement Marseille
Centre-ville, achat appartement 3 pièces,  56 m²

224 154 €

Opportunité  Phare de Provence !  DUPLEX dernier étage à vendre!

T3 Duplex – Adresse d'Exception



Vieille Montée des Accoules – Quartier du Panier

Dans l'un des secteurs les plus historiques et poétiques de Marseille, au cœur de la Vieille Montée des Accoules, nous vous présentons ce duplex de charme, perché en dernier étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu.

Déployé sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce T3 offre des volumes élégants et une exposition Sud et Ouest baignée de lumière.



Il se compose de :

Un séjour généreux, véritable cœur de vie

Deux chambres, dont une suite spacieuse avec WC et point d'eau

Une cuisine indépendante, dotée d'un grand placard

Une grande salle de bain avec fenêtre, apportant charme et confort

WC indépendants



Depuis le 3ᵉ étage, une vue dégagée accompagne le quotidien ;

depuis le 4ᵉ, une petite vue mer rappelle la proximité du large.





Une adresse patrimoniale, au cœur de Marseille

Un bien rare, empreint d'authenticité, où l'esprit du Panier se mêle à la douceur d'une vie de quartier vivante et chaleureuse.  La rue, piétonne, invite à une atmosphère villageoise, douce et  vivante. 



À seulement quelques pas de :

La Place de Lenche, la plus ancienne place de France

Le Vieux-Port, ses terrasses et ses ruelles emblématiques

La Major, le MUCEM, et les institutions culturelles du secteur

Les commerces, ateliers et restaurants typiques du Panier et du Vieux-Port.



Transports (bus, métro, tramway), gare Saint-Charles et axes autoroutiers se rejoignent en quelques minutes, offrant un confort urbain rare dans un environnement aussi authentique.





Copropriété & prestations

Copropriété bénévole, parfaitement tenue

Espaces communs propres et soignés

Façades en bon état

Très faibles charges : 510 € annuels (42,50 €/mois)

Aucune procédure en cours



Un bien idéal pour :

✨ Une résidence principale 

✨ Un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus demandés de Marseille



Informations financières

Prix : 223 500 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

DPE : E – GES : B

Possibilité d'obtenir un DPE en D avec installation d'une climatisation réversible monobloc.







Pour toute visite, merci de  joindre Dhalia Fiouane  au 0613767457  ou  par email à lepharedeprovence@gmail.com



Le Phare de Provence

Le Spécialiste de l'immobilier sur le 2eme arrondissement depuis 2005.

4 rue Saint Thomé 13002 Marseille

Tel 0491316410- 0613767457 - lepharedeprovence@gmail.com