Vente immeuble
Marseille (13002) - réf. 270V145A

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Immeuble Marseille
Centre-ville, achat immeuble 8 pièces,  160 m²

695 000 €

MARSEILLE- 13002 Quartier historique du Panier. IMMEUBLE A VENDRE de 160M2, en pleine propriété, sur la célèbre place des Moulins. 



Vous recherchez un placement de qualité, sur un emplacement privilégié et très convoité. Cet investissement est peut-être fait pour vous.

Nous proposons à la vente un immeuble constitué de 5 lots avec 4 appartements et 1 local commercial, dont un T2 en dernier étage avec balcon et très jolie vue mer.



Les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète

(façades, toiture, charpente, cage d'escalier ( en cours), restauration suivant cahier des charges défini par bureau d'étude) et consultable à l'agence.



3 biens sont actuellement loués, un local en rdc, et 2 appartements de type 2, avec des baux anciens de 2001, 2012 et 2014 pour un revenu de 14207€ HC annuel. 2 appartements sont vides avec un revenu potentiel annuel en location nue ou meublée de 16000€. ( Studio en RDC et T2 avec balcon à rénover en dernier étage). 



-Produit idéal si vous recherchez une résidence principale avec extérieur, un local pour travailler en RDC et des revenus locatifs.

- Très bon placement d'avenir pour investisseurs avec possibilité de rénover et d'améliorer les revenus locatifs au départ des occupants actuels.

- Idéal pour location touristique, le site est très recherché par les touristes. L'appartement vacant du RDC et du dernier étage pourront offrir une excellente rentabilité locative. 



CARACTERISTIQUES :



Prix de vente  : 695 000€ Frais d'agence inclus, charge vendeur

Nombre de lots : 5 avec 3 baux en cours -  2 lots vacants

Taxe foncière : 2372€

DTG et EDD disponibles 

Diagnostics techniques en cours.



Pour toute visite et renseignements, merci de joindre DHALIA FIOUANE, au 0613767457. Ou par email à lepharedeprovence@gmail.com



Le Phare de Provence, le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005.

4 rue Saint Thomé 13002 Marseille









 

Caracteristiques

  • Année construction : avant 48
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Vue mer
  • Eau chaude : Individuelle
  • État intérieur : A rénover
  • État immeuble : Bon
  • 3 chambres
  • 1 terrasse
  • 5 salles de douche
  • 5 toilettes

Informations légales

  • 695 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Demande d'informations

Dhalia FIOUANE

Dhalia FIOUANE
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Mobile 06 13 76 74 57 - Bureau 04 91 31 64 10

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*