Immeuble Marseille
Centre-ville, achat immeuble 8 pièces,  160 m²

695 000 €

SOUS PROMESSE DE VENTE



MARSEILLE- 13002 Quartier historique du Panier. IMMEUBLE A VENDRE de 160M2, en pleine propriété, sur la célèbre place des Moulins. 



Vous recherchez un placement de qualité, sur un emplacement privilégié et très convoité. Cet investissement est peut-être fait pour vous.

Nous proposons à la vente un immeuble constitué de 5 lots avec 4 appartements et 1 local commercial, dont un T2 en dernier étage avec balcon et très jolie vue mer.



Les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète

(façades, toiture, charpente, cage d'escalier ( en cours), restauration suivant cahier des charges défini par bureau d'étude) et consultable à l'agence.



3 biens sont actuellement loués, un local en rdc, et 2 appartements de type 2, avec des baux anciens de 2001, 2012 et 2014 pour un revenu de 14207€ HC annuel. 2 appartements sont vides avec un revenu potentiel annuel en location nue ou meublée de 16000€. ( Studio en RDC et T2 avec balcon à rénover en dernier étage). 



-Produit idéal si vous recherchez une résidence principale avec extérieur, un local pour travailler en RDC et des revenus locatifs.

- Très bon placement d'avenir pour investisseurs avec possibilité de rénover et d'améliorer les revenus locatifs au départ des occupants actuels.

- Idéal pour location touristique, le site est très recherché par les touristes. L'appartement vacant du RDC et du dernier étage pourront offrir une excellente rentabilité locative. 



CARACTERISTIQUES :



Prix de vente  : 695 000€ Frais d'agence inclus, charge vendeur

Nombre de lots : 5 avec 3 baux en cours -  2 lots vacants

Taxe foncière : 2372€

DTG et EDD disponibles 

Diagnostics techniques en cours.



Pour toute visite et renseignements, merci de joindre DHALIA FIOUANE, au 0613767457. Ou par email à lepharedeprovence@gmail.com



Le Phare de Provence, le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005.

4 rue Saint Thomé 13002 Marseille